Правильный ремонт пола в хрущевке и его примерная стоимость

Квартиры-хрущевки до сих пор составляют огромную часть жилфонда России. Сейчас таким квартирам уже более полувека, а потому пол в них может быть в двух состояниях: недавно сделанный по современным технологиям или все еще исходный по большей части в плачевном состоянии.

Если полы, где вы живете, относятся к последним, то вы попали куда нужно. Потому что сейчас мы расскажем, как сделать ремонт пола в хрущевке своими руками.

Как заменить полы на современные

Для того чтобы сделать полы в старой квартире из современных материалов, понадобится вначале полностью удалить старый пол. Но чтобы понять, какой именно объем работ предстоит, чтобы поменять полы в хрущевке, и каковы будут особенности ремонта замены покрытия, давайте сначала разберемся, как устроен пол в таких домах.pol-v-hrushhevke 7

Особенности устройства старых полов в хрущевке

Хрущевка – первый образец массового типового строительства. Все квартиры этого типа устроены плюс/минус одинаково.

Перекрытия между этажами железобетонное, прямо на него укладываются бруски-лаги зачастую без крепежа. Между лагов может быть уложен утеплитель, но, как правило, это место пустое или завалено строительным мусором. На лаги настелено чистовое напольное покрытие.

Как видите, устройство очень простое, и демонтаж его обычно не составляет большого труда.

Обеспечение тепло-, гидро- и звукоизоляции в хрущевке

Как вы теперь знаете, от соседей сверху или снизу вас отделяет только железобетонная плита, небольшая воздушная прослойка, создаваемая лагами, и дощатый настил. Естественно, что при таком устройстве о какой-либо звуко- и теплоизоляции не может быть и речи.

Поэтому если уж и затевать ремонт пола в хрущевке, то делать его по всем правилам, с обеспечением всех необходимых изоляционных слоев.

Как провести капитальный ремонт старого деревянного пола

Серьезный ремонт в любом помещении, тем более в старом доме хрущевке, конечно, требует существенных денежных расходов, но зато позволяет значительно повысить комфорт пребывания в квартире.

Можно выделить два типа капремонта:

pol-v-hrushhevke 2

  • Полная замена напольного покрытия на новое и основательный ремонт пола.
  • Переборка пола, при которой после выполнения необходимых работ полностью или частично будут использованы элементы старого пола.

Выбор одного из этих вариантов зависит, главным образом, от текущего состояния настила и финансовых возможностей. Технология выполнения капремонта по каждому из названных типов сходна.

Однако, в первом случае можно безжалостно ломать и выкидывать старый пол, а во втором при демонтаже следует проявлять аккуратность, а, по необходимости, и нумеровать или как-то еще фиксировать бывшее расположение элементов пола, чтобы облегчить обратную сборку.

Демонтаж старого покрытия пола в хрущевке

pol-v-hrushhevke 6Логично начать замену пола с демонтажа его старого варианта. Вспоминаем про выбранный тип ремонта, соответствующе действуем. Начинают с демонтажа плинтусов, затем, начиная от стены или от дверей, по очереди при помощи монтировки отрывают доски от лаг.

Полезный совет. Если лаги не закреплены к бетонному основанию, можно поднять весь настил вертикально и в таком более удобном положении разбирать его.

Таким образом, разбирают весь пол. Если лаги планируется менять, то их также отделяют от основания. После разборки необходимо вынести весь мусор, очистить бетонное перекрытие и можно переходить к следующему этапу.

Подготовка основания

Чтобы подготовить существующее основание, нужно для начала как следует очистить и пропылесосить плиту перекрытия. После этого бетон нужно прогрунтовать специальными составами. Лучше использовать те, которые обладают антисептическими свойствами. В общем-то, на этом процесс подготовки закончен.

Далее можно сделать установку полов, которые ранее стояли в хрущевке и были отремонтированы, провести замену напольного покрытия или залить бетонную стяжку.

Создание нового пола в хрущевке

Удаление старого пола открывает большой выбор вариантов, так как можно сделать фактически любой пол. Например, можно:

pol-v-hrushhevke 8

  • Смонтировать деревянный пол по конструкции аналогичной старому.
  • Сделать по лагам настил из фанеры или ОСП.
  • Уложить листовой материал прямо по железобетонному основанию.
  • Выровнивание пола с помощью цементно-песчаной стяжки или наливной пол, на которой уже смонтирован пол любого типа.
  • Уложить термоизоляцию, и сделать теплый пол.

Мы рассмотрим в этой статье только создание нового пола на лагах, как наиболее доступного варианта, дающего достойный результат.

Оборудование деревянного пола на лагах

Чтобы пол получился ровным, нужно найти горизонтальную плоскость. Проще всего сделать это при помощи лазерного уровня и способа отбивки малярным шнурком. Результатом станет линия по всему периметру комнаты, означающая ровную горизонтальную плоскость.

pol-v-hrushhevke 9Далее укладываются лаги. Желательно пропитать их антисептическими составом, а также все другие деревянные элементы будущего пола, особенно те, что будут ставиться на кухне.

Лаги можно выполнить в виде отдельных брусков или рамного каркаса. Для создания последнего сначала из брусков делается рама по периметру комнаты с отступом от стен 5-10 см с вырезами под будущие лаги. После сборки ее необходимо выровнять, подкладывая под бруски куски деревянных реек или плитки. После того как рама выровняется, укладываются лаги с промежутками 40-60 см.

Далее весь каркас крепится к бетонному основанию. В пространство между лагами логично положить утеплитель, который будет выполнять и шумоизолирующую роль, например, можно сделать утепление пола пенополистиролом, всем известным как пенопласт.

pol-v-hrushhevke 10Затем вся площадь комнаты накрывается гидроизоляцией, например, полиэтиленовой пленкой.

Поверх гидроизоляции делают монтаж деревянного настила. Он может быть:

  • Чистовым – из половой доски.
  • Черновым – из фанеры, ОСП, обрезной доски и т. д.

Если выбран первый вариант, остается только отшлифовать поверхность полов и нанести лак или аналогичное финишное покрытие.

Если выбран второй вариант, то дальнейшие шаги ограничиваются только вашими желаниями и возможностями. Это может быть линолеум, ламинат, паркетная доска, теплый пол, ковролин и т. д. То есть это прямой путь, чтобы заменить старые полы в хрущевке на современные.

Приблизительная стоимость ремонта

Примерная стоимость ремонт пола в хрущевке по описанному методу в части работ составит 1000 р. за квадратный метр. Из материалов потребуется:

  • Утеплитель – от 75 р. за м2.
  • Новый настил – от 600 р. за м2.
  • Гидроизоляция – от 20 р. за м2.
  • Лаги – от 100 р. за м2.
  • Расходные материалы – от 1500 р.

Все цены очень примерные с прицелом на максимальную экономию. Так, только укладка ламината обойдется в дополнительные 250 рублей за квадратный метр, а ведь еще сам материал стоит не меньше 400 р. за м2.

Как сделать мелкий ремонт пола хрущевки

Капитальная переделка требует больших затрат и финансов, и времени. Поэтому не всегда есть возможность выполнить ее. Но и мириться с недостатками старого основания совсем не хочется. Поэтому часто выполняется локальный ремонт.

Устранение щелей

pol-v-hrushhevke 11Чтобы избавиться от небольших щелей в полу, достаточно сделать косметический ремонт. Дефекты этого типа легко исправляются шпатлеванием.  В качестве шпатлевки можно использовать как готовые смеси, так и специальную жидкость или клей ПВА, смешанные с мелкой древесной стружкой.

Если размер зазора не позволяет применить шпатлевку, то такие щели можно забить деревянным клинышком, а сверху уже зашпатлевать. Еще пол можно отшлифовать, чем обеспечится выравнивание деревянного пола. Специалисты выполняют такую работу по цене от 150 р. за квадрат.

Боремся с крупными щелями

Чтобы их устранить, нужно проделать операции, которые относятся, скорее, к крупному ремонту. Пол придется разобрать, а затем заново плотно уложить доски, заменив по необходимости прогнившие элементы. Стоимость работ, включающих перекладку старого покрытия, стартуют с 300 р/м2.

Убираем скрип половиц

Скрипучие звуки появляются при взаимном перемещении досок или лаг. Значит, чтобы устранить скрип, половицы нужно как следует зафиксировать. Чтобы укрепить доски достаточно просто закрутить саморезы. Если это не поможет, потребуется разборка пола и фиксация лаг к основанию. Естественно, поврежденные части пола при этом заменяются. Цены на работы, требующие монтажа лаг, начинаются с 450 р.

pol-v-hrushhevke 3

Что делать, если пол пружинит

Причина у этого может быть только одна – расстояние между лагами слишком велико, доски не выдерживают нагрузки и прогибаются. Самое простое решение – укладка новых дополнительных брусков-лагов, а, значит, без вскрытия половиц опять не обойтись. Стоимость будет как в предыдущем пункте.

Чтобы отремонтировать дощатый пол в хрущевке понадобится значительное количество сил, времени, средств. Зато наградой вам станет такой пол, какой вы хотите.

Комментарии

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *